Vi sørger for at udfærdige lejekontrakten inden indflytning. 

Kontraktforholdende tilgodeser både udlejer og lejer, så alle juridiske regler samt lejeloven overholdes.

Der kan i nogle tilfælde være særlige forhold, der skal gøres gældende i lejekontrakterne, det har vores professionelle team styr på.

Vi sikrer et professionelt og autoriseret aftaleforhold for dig og din lejere. 

Det gælder selvfølgelig både bolig- eller erhvervslejemål.

Lejekontrakterne opbevares online sammen med de øvrige dokumenter på lejemålet.

Vi sørger for opkrævning af huslejen, sikrer at den bliver betalt til tiden samt at de økonomiske aftaleforhold bliver overholdt.

90% af vores huslejeopkrævninger sker via PBS, hvilket vi hjælper lejerne til at tilmelde sig.

Vi tager også hånd om den lille del af huslejeopkrævningerne, der af forskellige årsager ikke er tilmeldt via PBS.

Vi sørger for at regulering af huslejen og overholder de varslingsfrister loven foreskriver og holder os opdaterede omkring både nævns- eller dompraksis omkring huslejereguleringer.

Vi er specialister i huslejereguleringer uanset om huslejen er:

1. Aftalt husleje
2. Omkostningsbestemt Leje
3. Det lejedes værdi

Vi foretager indflytningssynet og gennemgår lejemålet med lejer inden indflytning.

Vi udarbejder en indflytningsrapport og dokumenterer lejemålet ved indflytning.

Vi sikrer, at alle indgåede aftaler er overholdt inden udlevering af nøgler til lejemålet. 

Vi foretager fraflytningssynet og gennemgår lejemålet med lejer, når beboeren fraflytter.

Vi udarbejder den nødvendige fraflytningsrapport og overholder selvfølgelig reglerne omkring de 7 dages varsel.

Vi kommer med eventuelle krav om udbedringer i henhold til lejekontrakten og foretager den endelige afregning ved lejeforholdets ophør.

Udbedringer ved fraflytning

Vi hjælper gerne med at indhente tilbud på eventuelt arbejde, der skal foretages i lejemålet og varetager gerne udbedringerne.

Genudlejning

Vi varetager gerne evt. udbedringer og istandsættelse af lejemålet, så det er klar til indflytning for at undgå, at lejemålet har tomgang. 

Der er ingen forrentning i tomme lejemål. 

Vi sørger for, at alle tidsfrister overholdes, sikrer at lejligheden er klar til genudlejning.

Vi sørger for, at den rigtige lejer kan flytte ind, så lejemålet ikke står tomt. 

Vi arbejder i Unik Bolig, derved sikrer vi, at alle processer og dokumentation er korrekt. 

Alle dokumenterne på lejemålene er let tilgængelige og overskuelige.